Der Bauboom in der Cité Foch hält an. Bis zum Jahr 2024 entstehen fünf neue Mehrfamilienhäuser.
Die Vorbereitungen auf dem bundeseigenen Grundstück im Bezirk Reinickendorf haben bereits begonnen: An der Rue Montesqieu und der Avenue Charles de Gaulle entstehen in den kommenden zwei Jahren 300 neue Wohnungen. Auf mehreren Baufeldern werden abschnittsweise Wohngebäude für Bundesbedienstete errichtet. Das teilt der Bauherr, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), mit.
Besonders familienfreundlich
Die Mietshäuser sind laut BImA für Bundesbedienstete vorgesehen. Die Neubauten in der Cité Foch werden als besonders familienfreundlich vermarktet. In den Häusern entstehen Drei- und Vierraumwohnungen, von denen die Hälfte barrierefrei gestaltet wird. Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind vorgesehen. „Zur Familienfreundlichkeit tragen zudem Außenanlagen mit Spielplatzbereich und Spielgeräten bei“, so die BImA, die die Wohnung vermieten und verwalten wird.
Zur Investitionssumme macht die Behörde keine Angaben. Das Investitionsvolumen werde „im üblichen Bereich für bezahlbare Neubauwohnungen mit einem mittleren Ausstattungsstandard“ liegen.
Miete begrenzen
Auch die Höhe der Mieten bleibt offen. „Die Mieten richten sich nach der geltenden Mietenrichtlinie der BImA“, teilt diese mit. Bei der Mietwertfestsetzung im Rahmen der Erst- und Neuvermietung sei grundsätzlich die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln, festzusetzen und mietvertraglich zu vereinbaren.
In Großstadtregionen sowie Regionen mit angespannten Wohnungsmärkten sei es möglich, die Bestands- sowie die Erst- und Neuvermietungsmiete zu begrenzen. Diese Begrenzung sieht vor, dass die Miete auf den Wert festgelegt wird, der die untere Grenze im Mietspiegel für die betreffende Wohnliegenschaft bildet. „Liegt dieser ermittelte Mietwert oberhalb von zehn Euro pro Quadratmeter nettokalt, wird zugelassen, die Miete auf zehn Euro pro Quadratmeter nettokalt zu begrenzen“, so die BImA.
Weitere Projekte
In diesem Jahr wird die BImA nach eigenen Angaben sechs weitere Neubauprojekte in Mitte, Pankow und Steglitz-Zehlendorf beginnen.
Text: Nils Michaelis, Bild: IMAGO/Jürgen Ritter
